将来のための資産運用

収益物件の資金を融資で調達

マンションやアパートといった収益物件を購入することで資産運用を行うのが不動産投資です。当然こうした物件を購入するための資金力が求められることになります。そのためひと昔前まではもともと土地や建物を所有している人だけが行うことができる資産運用の選択肢とされていました。

 

しかし最近ではローンを活用してマンション・アパートを購入して不動産投資を行う動きが強まっています。金融機関の中には収益物件用のローンを用意して不動産投資を後押しする傾向も見られています。個人の収入ではとても購入できない物件をローンの融資によって入手することも可能なのです。

 

収益物件用のローンにはいくつかの特徴があります。まず物件の購入金額を全額融資してくれるフルローンが多いこと。住宅ローンの場合は通常購入金額の８割までとなっていますから、頭金が少ない状態でも借りられることになります。

 

もうひとつは住宅ローンとは審査の方法が異なる点。住宅ローンではその人の収入や就職環境が審査の最大のポイントとなります。それに対して不動産投資ではどれだけ収益を上げることができるのか、将来性はどうなのかといった点も重視されます。そのためすでに住宅ローンを利用している人でも新たに融資を受けることが可能な場合もあります。もちろん、諸経費は自分で支払う必要がありますから、少なからぬ自己資金の用意が必要なのはいうまでもありません。しかし将来性のある物件さえ見つけられればサラリーマンでも不動産投資をはじめることは十分可能です。資産運用の選択肢として検討してみる価値はあるのではないでしょうか。